Hemförsäljning och förfrågningar från potentiella köpare Rose

Bostadsförsäljning och förfrågningar från potentiella köpare ökade avsevärt i benchmarkstäder inklusive Peking och Shanghai under den nyss avslutade nationaldagshelgen, tack vare ett antal optimeringsåtgärder som rullats ut av centralregeringen och förstklassiga städer, sa branschexperter på tisdagen.

 

Detta spelar en positiv roll för att smälta bostadspolitiken och stödja marknadssentimentet, tillade de.

 

Efter att ha tillkännagett policyer för att frigöra restriktioner för bostadsköp inför den veckolånga semestern, såg Kinas toppstäder en marknadsåterhämtning under semesterperioden, trots att det är en konventionell lågsäsong för bostadsaffärer, sa experterna.

 

Ungefär 59,000 kvadratmeter ny hemyta handlades över Shanghai under de första sex dagarna i oktober, en fördubbling från fjolårets 29,000 kvm, säger Lu Wenxi, marknadsanalytiker med Centaline Shanghai.

 

På marknaden för begagnade bostäder bytte 2 133 enheter av befintliga bostadsfastigheter ägare under den veckolånga semestern, mer än dubbelt så många 1 064 enheter som registrerades under samma period förra året, sa Lu.

 

Enligt Lu följde marknadsåterhämtningen en grupp gynnsamma lokala policyer som trädde i kraft den första dagen i oktober,

 

som sänkning av en tröskel för icke-lokala köpare, sänkta handpenningar för både förstagångs- och andrahandsköp och utökade momsbefrielser vid bostadshandel.

 

"Det finns en uppenbar uppvärmning av marknadens förtroende när vi ser en ökning med cirka 20 procent av företagsförfrågningar och besök", säger Ye Yongxiang, agent på Sinyi Realty i Shanghais Xuhui-distrikt.

 

Ye sa att det har varit en extremt hektisk semesterperiod för honom själv och hans kollegor, en skarp kontrast från samma period under de senaste två åren.

 

"Eftersom jag har varit i branschen i nästan ett decennium kan jag verkligen känna att vibbarna på marknaden ökar," sa Ye.

 

Peking såg volymerna för nya hemtransaktioner öka med 730 procent under de första sex dagarna i månaden från samma period förra året,

 

och dess befintliga hemmamarknad upplevde också en gradvis tillväxt sedan den senare hälften av semestern, med handelsvolymer som steg 58 procent jämfört med förra året, enligt en rapport på Beijing Youth Dailys officiella webbplats.

 

Guangzhou, huvudstaden i södra Kinas Guangdong-provins, såg mer än 3,000 enheter av nya bostäder handlade på fastighetsmäklarplattformen Beike från och med klockan 14 på måndagen, mer än tredubbling från förra året, lokala Guangzhou Daily rapporterad.

 

Den ökande efterfrågan på marknaden kunde ses i en bredare skala på den sekundära hemmamarknaden i större städer.

 

Så många som 384 enheter av begagnade bostäder såldes dagligen i sex nyckelstäder, vilket ökade med 117,6 procent på årsbasis, enligt Linping Real Estate Data Research Institute.

 

"Marknadens förtroendeindex har varit på en uppåtgående trend tre veckor i rad, enligt veckodata som samlats in i 50 städer, vilket indikerar att de stödjande åtgärderna som införts en efter en har ökat marknadens förtroende", säger Wang Xiaoqiang, chefsanalytiker på inleda.

 

"De uppmuntrande budskap som levereras av både lokala och centrala myndigheter kommer säkerligen att hjälpa till att stabilisera fastighetsmarknaden och förbättra marknadens förtroende," tillade Wang.